A Agência Federal de Financiamento Imobiliário (FHFA, na sigla em inglês) deve modificar em breve suas condições de empréstimos. A notícia foi divulgada por Mel Watt, diretor do órgão, no dia 20. As mudanças devem assegurar liquidez ao mercado imobiliário, permitindo maior acesso ao crédito. Os principais beneficiados seriam compradores em busca da primeira casa própria e cidadãos com baixa ou média renda, que poderiam qualificar-se para empréstimos com juros melhores. O programa também deve reduzir valores de entrada mínima, que poderá chegar a apenas 3% do valor total, e oferecer garantias federais aos bancos em caso de inadimplência. Para David Stevens, líder da Associação de Bancos de Financiamentos, a posição de Watt significa avanço nas discussões entre a FHFA e a indústria de crédito imobiliário sobre limitações na obtenção de financiamentos. Segundo Stevens, as atuais regras têm impedido, uma recuperação adequada do setor. Watt esclareceu que as regras simplificarão as circunstâncias em que Fannie Mae e Freddie Mac, as agências de hipoteca do governo, solicitarão dos bancos a compra de maus empréstimos. Pela falta de clareza, as regras atuais levam bancos a aceitarem apenas clientes com excelente histórico de crédito. Além disso, nos moldes atuais, pedidos de refinanciamento podem ocorrer a qualquer momento, o que dificulta o planejamento dos bancos. A nova política definirá seis categorias de crédito, simplificando as condições sob as quais refinanciamentos são possíveis.